Grundstücksrecht
Wer ein Grundstück oder eine Wohnung kauft oder verkauft, muss sich darüber im Klaren sein, welche Verantwortlichkeiten ihn treffen.
- Über welche Eigenschaften des Grundstücksrechts muss der Verkäufer aufklären?
- Inwieweit kann der Verkäufer seine Gewährleistungspflicht für Mängel ausschließen?
- Was passiert, wenn der Kaufpreis nicht gezahlt wird?
- Was ist mit Belastungen im Grundbuch (Grundschulden, Hypotheken, Dienstbarkeiten)?
- Welche Belastungen gibt es und wie wirken diese sich aus? Was passiert mit den bisherigen Nutzern/Mietern?
- Welche Pflichten muss der Käufer übernehmen (insbesondere beim Erwerb von Wohnungseigentum)?
- Was passiert bei einer Versteigerung des Grundstückes?
Probleme können auch aus dem Eigentum an einem Grundstück resultieren, wenn zum Beispiel Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen sind, wie Wegerechte, Leitungsrechte oder Wohnrechte. Wer hat dann welche Pflichten?
Wir beantworten Ihnen alle Fragen rund um Ihr Grundstück und unterstützen Sie auch in folgenden Fällen:
- Entwurf und Überprüfung von Kaufverträgen
- Begleitung oder Vertretung bei der Beurkundung eines Vertrages
- Überwachung der ordnungsgemäßen Abwicklung eines Vertrages
- Geltendmachung von Ansprüchen aus Grundstückskaufverträgen und Wohnungskaufverträgen
- Rückabwicklung von Grundstückskaufverträgen
- Grunddienstbarkeiten, persönliche Dienstbarkeiten
- Grundschulden und Hypotheken